감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "풍천초등학교" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 농경지 등이 주를 이루는 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전(건축허가득)으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 6) 제시목록 외의 물건 "지적개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건은 농지취득자격증명을 필요로하는 토지로 판단되나, 해당관청의 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례