감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "토평동마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 516로 및 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통 상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이며, 주거용건부 지로 이용중임. 일련번호(4): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 과수원 및 정원부 지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 북서측으로 폭 4M 내외의 막다른 아스팔트포장도로와 접하며, 일부 폐도상태 임. 일련번호(4): 북동측으로 폭 4M 내외의 막다른 콘크리트포장도로와 접하며, 일부 폐도상태 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11- 28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 (건물)감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(4) 토지는 공부상 지목 과수원이나, 현황 과수원 및 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 일련번호(4) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지인바, 경매진행시 참고하시 기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 샷시창 마감 등임. 일련번호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 사이딩판넬, 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호(2,3): 공히 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2,3): 공히 기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1,4) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅋ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례