감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재“제주관광대학교”북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 평화로(1135번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2,3,7) 일단지로서, 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임. 4,5) 공히 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 임야(주택부속토지인 정원 부지)임. 6) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 2,3,7) 일단지로서, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 4,5) 공히 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 6,7) 토지를 경유하여 진·출입 가능함. 6) 현황 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <애월읍 광령리 1062, 1062-1, 1062-3> 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수 자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역). <애월읍 광령리 1062-2> 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역). <애월읍 광령리 1054-1> 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30) (저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역). <애월읍 광령리 1054-2> 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역). 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 6) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 인조석, 제주석 마감 등, 창 호: 시스템창호 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례