감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '덕성여자대학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시창호 등 마감 4) 이용상태 비젼팰리스 제4층 제403호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방시설 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5미터, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례