감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 주상용건물, 다세대주택, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 삼양역 (우이신설경전철)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 구분건물내 6층 603호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약8m 및 약4m, 북측으로 노폭 약6m, 남측으로 노폭 약4m의 포장도로와 각각 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)<교육 환경보호에 관한 법률>, >, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 제시외물건이 소재하는바 후면 내부구조도 및 사진용지 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서) - 본건이 속한 건물 옥상에 판넬조 판넬지붕 단층(외부표기 없음, 용도미상)의 건물 수개호 소재함. (후면 사진용지 참고) 인근매각물건사례