감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 동부동 소재 &quot;남목파출소&quot; 북측 인근에 위치하는 구분건물 4층 402호이며, 주위는 각종근린생활시설, 시장, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건 내 4층 402호(사용승인일 : 1991.12.30.)로 서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 새시 창호. 4) 이용상태 근린생활시설(상호 : 남목기원)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측 및 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 건물의 외부표기는 그린코아로 되어 있습니다. 인근매각물건사례