감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건중 기호 1 ~ 기호 6 토지는 강원특별자치도 고성군 거진읍 산북리 소재 &apos;산북리 마을회관&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건 토지 중 기호 7 ~ 기호 9 토지는 강원특별자치도 고성군 거진읍 송정리 소재 &apos;송정보건진료소&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 순수 산림지대임. 3) 위치 및 주위환경 본건 토지 중 기호 10 토지는 강원특별자치도 고성군 거진읍 가진리 소재 &apos;고성군 공설묘원&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임. 4) 위치 및 주위환경 본건 중 기호 11 토지는 강원특별자치도 고성군 토성면 원암리 소재 &apos;원암리 마을회관&apos; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 5) 교통상황 인접지 통하여 도보로 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 다소 불편시됨. 6) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 7) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 8) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 다중교통사정은 보통시됨. 9) 형태 및 이용상태 기호 1 ~ 3 토지는 북측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 기호 4 ~ 6 토지는 남측 하향 완경사지의 부정형 및 사다리형 토지로서 기호 4 및 기호 5 토지는 휴경지 상태이며, 기호 6 토지는 자연림 상태임. 10) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 대체로 자연림 상태임. 11) 형태 및 이용상태 대체로 서측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로 자연림 상태임. 12) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 13) 인접 도로상태 본건의 남서측으로 국공유지를 경유하여 2차선의 아스팔트 포장도로에 접근 가능함. 14) 인접 도로상태 지적도상 &apos;맹지&apos;임. 15) 인접 도로상태 본건의 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장된 현황 도로 개설되어 있음. 16) 인접 도로상태 본건은 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 17) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 450m에서 650m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m지역 1,000마리 미만 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 보전산지, 보전산지, 임업용산지, <추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함) 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 보전산지, 임업용산지 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 450m에서 650m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m지역 1,000마리 미만 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 초지. 기호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 450m에서 650m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m지역 1,000마리 미만 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), <추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함) 기호 5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 450m에서 650m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상지역 50,000마리 이상(조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m지역 1,000마리 미만 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 초지, <추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)임. 기호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 450m에서 650m 지역(조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 보전산지, 임업용산지임. 18) 토지이용계획 및 제한상태 기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요)), 제한보호구역, 보전산지, 임업용산지, 소하천구역(무식골천) 기호 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m지역 1,000~3,000마리 미만(조례확인요)), 제한보호구역, 보전산지, 임업용산지. 기호 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상(조례확인요), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m지역 1,000~3,000마리 미만(조례확인요)), 제한보호구역, 보전산지, 임업용산지임. 19) 토지이용계획 및 제한상태 기호 11 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상 지역 50,000마리 이상(조례확인요)) 임. 20) 토지이용계획 및 제한상태 기호 10 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 450m에서 650m지역 (조례확인요)), 제한보호구역(제한보호구역), 준보전산지임. 21) 제시목록 외의 물건 없 음. 22) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 4 토지 상에 후첨하는 &apos;사진&apos;과 같이 창고용 컨테이너박스 1 동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이한바, 경매 진행시 참고 바람. 23) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨하는 사진과 같이 관정 1기가 소재함. 24) 제시목록 외의 물건 없 음. 25) 공부와의 차이 없 음. 26) 공부와의 차이 없 음. 27) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호 3 토지의 공부상 지목은 &apos;도로&apos;이나, 현황 자연림 상태임. 28) 공부와의 차이 없 음. 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 &apos;미상&apos;임. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 &apos;미상&apos;임. 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 &apos;미상&apos;임. 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 &apos;미상&apos;임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량철골지붕(현, 아스팔트 슁글지붕 등) 단층 건으로서 외 벽 : 목재싸이등 마감 등 내 벽 : 벽지 및 판넬, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 주택 및 창고용 건물로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 &apos;미상&apos;임. 인근매각물건사례