감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 '당리교' 동측 인근에 위치하며 주위일대는 광대로변 상가시설,소규모의 공장,농경지,농가주택등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 농로의 상태등으로 볼때 농경지로서의 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2) 공히 부정형에 가까운 토지로서 전 및 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지이나 인접토지 경유하여 출입가능함. 기호 2) 본건 북측으로 왕복 4차로 포장도로와 접하며,동측으로 폭약 4미터의 제방도로 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국가지원지방도925호선)<도로법> 일련번호(2) :보전관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국가지원지방도925호선)<도로법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 하천구역(2024-05-02)(하천구역,경상북도 고시 제2024-186호)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 과수목 수주가 식재되어있음. 인근매각물건사례