감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리 소재 &quot;문천지&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;초원장미 타운 상가동 제3층 제301호&quot; 구분상가로서, 주위일대는 시 외곽의 아파트, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스승강장이 단지 내에 소재하나 간선도로와는 다소 원거리로서 제반교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 중 제3층 제301호 구분상가로서, 외벽 : 외장타일 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 천정 : 아스칼텍스 마감, 바닥 : 장판 및 타일, 강화마루 등 마감, 창호 : 샤시창호 입니다. 4) 이용상태 상가(학원 및 공실)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상가부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로로 통행하며, 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례