감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1, 2): 경상북도 성주군 용암면 용정리 소재 "용암면행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있 음. 일련번호(3): 경상북도 성주군 용암면 본리리 소재 "남성주IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(4): 경상북도 성주군 벽진면 자산리 소재 "점복지" 남동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1 - 4): 공히 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상 황 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)상태임. 일련번호(2): 남측하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호(3): 북측하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호(4): 서측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1, 3, 4): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 3미터의 비포장 임도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) ,가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설설치제한지역 ,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역),배출시설설치제한 지역,보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호 )임. 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 보전산지, 임업용 산지임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 일련번호(2) 지상에 분묘가 수기 소재함. 인근매각물건사례