감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리에 소재하는 &quot;선남농공단지&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형토지로서, &quot;주상용건부지&quot;로 이 용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 왕복2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하나, 이에 따른 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호(1) 지상에 관정이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1991.01.10.) 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 인조석물갈기, 에폭시, 장판지 및 타일 등 마감 창호: 목재 및 알루미늄샷시 이중창호 등임. 2-(나): 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 2-(다), 4-(라): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 등 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 2-(가): 소매점, 사무실, 주택 2-(나): 주택 2-(다): 근린생활시설 4-(라): 창고 3) 설비내역 2-(가): 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4-(라): 일부 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 기호2-(가)는 의뢰목록상 구조는 &quot;시멘트벽돌조&quot;이나, 일반건축물대장상 &quot;철근 콘크리트조&quot; 인바, 일반건축물대장 기준에 의거 하였음. 인근매각물건사례