감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재‘포장중학교’남서측 인근에 소재하는 구분소유 부동산(구분건물: 소매점)인 ‘테크노타워2주건축물제1동 1층 110호(건축물대장상 전유부분 면적: 34.2㎡)&apos; 단위 상가로서 부근은 외곽 시가지내의 중심 상가지대로서 주변의 일반 상가 등과 단독, 아파트 등의 주거지대 및 공단지대 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 중 1층 110호 단위호로서, -사용승인일자: 2016.07.22 -외벽: 화강석 및 복층유리 마감 등 -내벽: 합판위 페인트 마감 등 -바닥: 타일 마감 -천정: 석고 텍스마감 -창호: 복층 유리마감 4) 이용상태 구분건물(구분상가- 근린생활시설 소매점이나 현재는 공실상태)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 정방형에 가까운 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 &apos;상업용건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 구분건물 북서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측으 로 보행자전용도로에 각 접하여 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지: 일반상업지역(2013-11-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) , 특수도 로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-2 0)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발 특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례