감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 &apos;달서초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,단독주택,각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 20층건 중 제109동 제14층 제1402호로서, 외벽 :화강석 붙임,몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,열병합에 의한 지역난방설비,도시가스 공급설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 노폭 약30m, 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중리동 26-1 :근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서2(특수도로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-10-12)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-01)(중로2-187)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 인근매각물건사례