감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 1, 2)는 경상북도 김천시 남면 오봉리 소재 '청솔수석박물관' 남측 근거리에 위치하고 본건 3)은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 '연봉마을' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 자연취락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 1, 2) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 본건 3) : 본건 근거리까지 차량출입이 가능하며 인근에 취락지대가 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 1) : 부정형의 급경사지로서 자연림임. 본건 2) : 부정형의 동측 하향 완만한 경사지로서 과수목이 식재되어 있음. 본건 3) : 부정형의 급경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전. 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 본건 3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전. 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 2)지상에는 과수목(자두나무)이 식재되어 있음. 인근매각물건사례