감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(2)는 경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 소재 "청송아이스클라이밍경기장" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 단독주택, 문화시설 및 임야등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사 지대내 인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "상업용 건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2)토지는 일단의 형태로서 남측으로 약 4-5미터내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 문화시설 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천법 _하천구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 문화시설(저촉) 가축사육제한구역(도로법_도로 구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(하천법_하천구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(1) 일부 지상에 조경수등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다. 기호(1)지상에 이동이 용이한 "저온창고"등이 소재하는 바, 참고 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서, ·외벽: 징크사이딩등 마감, ·내벽: 인테리어, 타일등 마감, ·바닥: 아스타일등 마감, ·창호: 샷시창호등 마감.. 기호(나): 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, ·외벽: 판넬등 마감, ·내벽: 인테리어등 마감, ·바닥: 시멘몰탈등 마감, ·창호: 샷시창호등 마감. 2) 이용상태 기호(가) 1,2층: 근린생활시설 기호(나): 소매점(현황 창고등) 3) 설비내역 기호(가): 위생 및 급·배수설비, LP가스공급설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 기호(가)1층은 귀제시목록 및 공부상 면적이 "240.83㎡"로 기재되어 있으나, 해당 시군구등에 탐문결과 공부상 기재된 "240.83㎡"는 표기상의 오류이며, 실제"204.83㎡"인 것으로 유선조사 되는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물 기호(가)(나)는 조사당시 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부 구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(가) 지상에 데크 및 이동식 창고등이 소재하는 바, 참고 바랍니다. 인근매각물건사례