감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "종촌중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건물(2014년 10월 29일 사용승인) 710동 7층 702호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측의 지방도로에서 단지내로 자동차의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임. 인근매각물건사례