감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2020.07.16) 외벽 : 화강석붙임 마감 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥 : 마루깔기, 타일깔기 등 창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임. 2) 이용상태 본건은 공부상 근린생활시설 및 단독(다중)주택이나 현황 단독(다중)주택으로 이용 중임. 지1층 : 단독(다중)주택(4호) 1 층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 단독(다중)주택(4호) 2 층 : 단독(다중)주택(4호) 3 층 : 단독(다중)주택(4호) 4 층 : 단독(다중)주택(2호) 옥탑1층 : 공부상 다락이나 현황 단독(다중)주택(2호) (자세한 내역은 "건물개황도" 참조바람) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 지1층 소재 판넬조 판넬지붕(보일러실) 약 1㎡ ㉡ 4층 소재 판넬조 판넬지붕(보일러실) 약 2㎡ ㉢ 4층 소재 판넬조 판넬지붕(보일러실) 약 1㎡ 5) 공부와의 차이 공부상 본건 1층은 근린생활시설(사무소), 옥탑1층은 다락이나 현황 다중주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(내역 : 옥탑1층 30㎡ 패널 단독주택)로 표기되 어 있어 이행강제금 부과 등 행정적 조치가 따르는 것으로 조사되는 바, 이 점 유의하시기 바람. - 본건 건물 중 공부상 지1층-4층, 옥탑1층은 각각 현황 1층-5층, 6층으로 표기되어 사용 중 이며, 건축물현황도상 호수와 현황이 상이한 바 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례