감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 동측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 (서울대입구역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건으로서, (사용승인일: 2016.03.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 지1층 : 101호, 102호, 103호, 104호, 105호 1층 : 201호 2층 : 301호, 302호, 303호 3층 : 401호, 402호, 403호 옥탑1층 : 제시외건물㉠ (조립식 패널조, 단독주택 30㎡) 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지"사진용지 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 주택과-28055(2017.07.27.)호에 의거 위반건축물 표기[내역 : 옥상 30㎡ 조립식패널조 단독주택]으로 표기되어 있으니, 경매 진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례