감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 서초구 양재동 소재 언남고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 양재시민의숲역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서 외벽: 외장석재, 외장판재, 정크판넬 등 마감, 내벽: 벽지, 내장타일 등, 창호: 샷시 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 포장된 소로 및 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역 (양재택지 자세한사항은 도시계획과 별도확인요함), 지구단위계획구역(양재택지), 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망) <교육환경보호에관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (허가대상:건축물의용도(아파트)로 사용되는부지, 지정기간: 2025. 3.24. ~2025.9.30.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임. 인근매각물건사례