감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 ‘대모산입구역(지하철 수인분당선)’남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및‘대모산입구역(지하철 수인분당선)’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물중 5층 504호로서 (사용승인일:2021.7.30.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 내부 도로를 통해 외부 공도에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례