감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 관악구 신림동 소재 [대학동 주민센터] 남동측, 통칭 [녹두거리/고시촌]을 관통하는 [대학길]의 노변에 위치하고 있음 [대학길] 노변은 저층부 근린생활시설, 중층부 및 후면부는 주택 등이 중심이 되는 주상용 지대임 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 5515번등의 노선 버스가 정차하는 버스정류장이, 근거리(직선거리 기준)에 신림선 '관악산역'이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 4층 402호 단위세대로(사용승인일:2019.05.21) 외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용 중임 (별첨 도면 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비(A동 1대), 소화전설비, 입구보안설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 본거 및 주변 지세 전반적으로 완경사지이나 조성하여 2개동의 구분건물 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 서측으로 [대학길]에 접하고 있으며 이를 통하여 출입하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필 공히 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역이며 일부 도로 접함. #근거법령 및 세부사항은 별첨 토지이용계획확인서 사본 참고 9) 공부와의 차이 별무함 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 조사되는 현황 등 고려할 때 공실로 추정되나 구체적인 사실관계는 미상임 인근매각물건사례