감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 &quot;이수중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 이수역/4호선 총신대입구역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 16층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기 간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례