감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 숭의역(수인분당선) 남측 인근에 소재하며, 부근은 아암대로변 주상복합지대로서, 구분건물(아파트,다세대주택), 점포겸용주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 숭의역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지상22층 건물내 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2001.06.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로(아암대로), 남축 및 북측으로 차량 접근 가능한 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례