감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천동부초등학교” 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 단독주택, 중. 소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 11층 1102호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역. 기호 2~4 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임. 인근매각물건사례