감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 &apos;대전외국인학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 테크노팰리스 제에이동 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 학교 및 체육시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(연립주택)임. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 지세 등고평탄한 장방형 토지로서, &apos;주거용&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 703번지, 704번지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-26)(대전외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 공부상 제2층 제201호 1개호이나, 외관(출입 현관 명판)상 A-201호, A-203호 두개호로 표시되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 의뢰목록 및 공부상 1개호(201호)이나, 현황은 A-201호, A-203호로 표시되어 있는 바, 경매 진행시 이해관계인은 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례