감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 '하나개해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임 야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근까지 차량의 접근이 불가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로, '자연림'임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2015-08-10), 성장관리계획구역(2025-02-14) (운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 공익용산지(2021-04-16)<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 본건‘김정수(변경전 : 김용숙)’지분만의 평가임. 인근매각물건사례