감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 &quot;유천2동 행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-06)(유천9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 ·창 호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 연면적에 포함되지 않은 확장형발코니, 누다락 및 계단실 등은 건물가격에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 “유천동 269-4, 269-11” 양지상 소재로 등재되어 있으나, 현황 “유천동 269-4” 지상(토지대장상 2021년 05월 25일 유천동 269-4로 토지 합병됨.)에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례