감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2002.07.05.) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있으나, 전기계량기는 철거된 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부상 건물의 명칭은 '예림탑스빌'이나 통칭 '예인아트빌 8차'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례