감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '모래내시장역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 인천2호선 '모래내시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 2필일단의 정방형 토지로서, 현재 '다세대주택(통칭: 포인주택 2동)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례