감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 &apos;대전매봉초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 19층 건내 제211동 제2층 제204호 로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. ※.본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보장치, 옥내소화 전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 평지의 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남측 및 북측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 가 소재하며 본건 단지 내 도로를 통하여 진ㆍ출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동, 송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동 주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중 점경관관리구역) 등 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례