감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재‘대암초등학교’남동측으로 근접하여 위치하고 있는 주 공5차아파트 제507동 제1005호로 주위는 아파트단지, 주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근에 용운근린공원 및 용운도서관이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 '판암IC' 가 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물중 제10층 제1005호로 ( 세대수 : 총10개동 1,436세대, 복도식아파트) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방2, 주방및거실, 욕실, 세탁실 등) 로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역, 절대정화구역), 중 점경관관리구역. ②토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로 3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대 정화구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. ③토지 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보 호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역. ④토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례