감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 근린생활시설,상업나지 및 판매시설,숙박시설 등이 소재하는 후면상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-03)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후면""사진용지""와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2개동이 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례