감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은대전광역시 대덕구 송촌동 소재 &quot;대전상수도사업부 수질연구소&quot; 남측 인근에 위치 하며, 주위는 노변으로 상업.업무용 건물, 주유소, 근린생활시설 등이 소재하고, 후면으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 및 대전톨게이트가 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 양호한편임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, &quot;상업.업무용 건부지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌4) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역),중점경관관리구 역(2015-12-30)(대전IC중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 일반철골구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 본건은 상업.업무용 건물로서, 기준시점 현재 &quot;폐문.공실&quot; 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례