감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 세류동 소재 ""수원세류동우체국"" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건가지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철 1호선 ""세류역"" 등이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감으로 탐문조사되며, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 후첨 ""내부구조도"" 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상이고, 등기사항증명서상 주택임차권 (2023년10월5일 제88369호)이 설정되어 있음. 인근매각물건사례