감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄I.C""남측 근거리에 위치하며, 인근지역은 지 식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 공업 및 업무지대로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 13층 1308호로서 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터:사무실등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로와 접하고 남측으로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영천동 853-1 기준 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭35m~ 40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례