감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 ""금당2리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3M내외, 서측으로 노폭 약4M내외 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 토지상에 후첨 ""지적도 및 사진용지""와 같이 제시외 물건이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ""답""이나 현황 과수원(팜그린하우스 일월성농원, 포도재배)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례