감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등이 밀집된 주택 지대인바, 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "개화산역(5호선)"이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 델라인빌 제5층 제502호로서, "다세대주택"으로 이용 중임. (후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례