감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월4동 주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인 : 2019.12.03.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 현장조사 당시 본건 출입문(601호) 부착물 등에는 본건은 공실로 추정되며, 단전, 단수중인 것으로 표기되어 있는 것으로 목측되는 바 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례