감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 삼락동 소재""부산조리고등학교""북서측 인근에 소재하는 부동산 (상호:아리엘호텔)으로 주위는 숙박시설,근린생활시설,중소규모의 공장등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용(숙박시설) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약35미터,남서측으로 폭약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,교통광장(2024-11-20)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48미터이하)) <건축법>,비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건물로서 외벽 : 대리석 및 치장석,페인팅마감등. 내벽 : 내부인테리어 마감등. 바닥 : 대리석 및 타일깔기등 창호 : 샷시2중창 구조임. 2) 이용상태 숙박시설 (상호:아리엘호텔)로서 1층 : 홀,안내실,객실,비지니스룸등, 2 ~ 8층 : 객실 9층 : 보일러실,계단실등 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비,소방설비,승강기설비,유류보일러에 의한 난방설비,수전설비, 등이 되어 있응. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ : 철골 및 철파이프조 그물망지붕 2층(각층 약 391㎡)이소재하나,구조,용도 등으로 보아 본건의 사용 수익에 미치는 영향은 별무함. 5) 공부와의 차이 본건 건물1층 중 일부는 일반건축물대장상 주차장이나,수선후 현황은 숙박시설임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례