감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 북서측 인근에 위치하며, 단독주택단지 내에 소재하며 주위는 주거나지상태의 토지들과 건축이 완료된 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 2, 4 토지 공히 북측 하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2 토지는 북,동,남 측으로 각각 세로와 접하며. 기호 4 토지는 북측으로 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2, 4 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m), 배출 시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강) 수변구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1, 3 공히 2021.05.26일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 미장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 우드륨깔기 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중찰호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생시설, 급·배수설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호 1 건물은 제시목록상 1층 61.65㎡, 2층 56.73㎡이며 공부(일반건축물대장)상 1층 61.65㎡, 2층 56.73㎡, 지1층 24.5㎡(부속건축물)로 되어있으며, 부속건축물은 제시외 건물로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례