감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 눌차동 소재 눌차도 내에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 주위에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건까지 접근하기가 힘들어 물건 유무의 확인이 어렵지만 위성사진 상으로 보아 없는 것으로 판단되니 정확한 사항은 재확인을 요함.(별첨 '사진4'참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례