감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 ""모동초등학교"" 남측 인근에 위치하는 백양푸른숲아파트 제405동 제14층 제1403호로서, 본 아파트단지는 총 8개동 900세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물(제405동) 내 제14층 제1403호로서, (사용승인일: 1993.07.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북측으로 노폭 약 15미터 내외 도로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(운수천(001-1))<소하천정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례