감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 서대신성당 남서측에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 서대신역, 버스정류소 등이 소재 하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도시철도, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-10-31), <추가기재> 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 전체 토지중 김정 지분(1/7)이 평가대상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철와즙아연즙 2층 건물로서, 외 벽 : 외장타일위 페인팅 내 벽 : 벽지 마감 등(추정) 창 호 : 샷시 및 목재이중창임. 2) 이용상태 공부상 주택 용도이나 현장실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰 등에 의하였는 바, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 3) 설비내역 외부관찰 등에 의하면 위생/급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보임. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos; 참조 : 기호 ㄱ~ㅅ 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 전체 건물중 김정 지분(1/7)이 평가대상임. 인근매각물건사례