감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 &apos;모라초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 &apos;모라역&apos; 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 제12층 제1206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 북동측으로 약 5미터 폭의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례