감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 성덕리 소재 "성덕2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로 일부 농경지, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 감안하면 대중교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로 하단부에는 축대로 평지조성하여 제시외건물, 콘테이너 등이 소재하며, 상단부는 완경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로 인접토지를 통해 접근하나, 통행 권원 등은 별도 확인을 요함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "임야"이나 일부에 "제시외건물, 콘테이너 창고 등의 부지"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지와 인접지의 지적경계가 불분명하여 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례