감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 하저리 소재 "팔탄JC" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 농가주택, 공장단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 공부상 ‘답’이나 현황 ‘전기타’로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 1) 토지 지상에 후첨 "지적도"와 같이 제시외 물건(기호㉠-㉣)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 일련번호 1) 토지 지상에 소유자 미상의 기계기구가 소재하나, 제시외 물건에 대한 소유권 유무가 불명확하며, 해당 기구는 해체·운반·이동 등이 가능한 동산에 해당하는 바, 귀 제시목록만을 감정평가 하였으니 추후 경매 진행시 참고바람. (후첨 ‘사진용지’ 참조) 인근매각물건사례