감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대흥3리민원실" 북동측 인근에 위치하며 부 근은 근교 농경지대로서 자연부락. 농경지, 야산, 전원주택,도자기공장 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)은 비포장 관습상 농로를 통하여 진입 가능하나, 기호(2)는 차량 접근 불가하며 공히 6번국도(경강로) 인근으로 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 완경사의 전(벌통 다수 소재)이며, 기호(2)는 구거(우수관설치)임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지이나 기호(1)은 폭 약3-4미터 관습상 비포장농로가 인근에 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역, 기호(2)는 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도6호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 답이나 기호(1)은 전, 기호(2)는 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부 미상임. 인근매각물건사례