감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 단석리 소재 양평휴게소(광주원주고속도로-상행) 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형의 완경사지로서 도로 및 택지후보지로 형질변경중임. 기호2:사다리형의 평지로서 기호4와 일단지로 주거나지 상태임. 기호3:부정형의 완경사지로서 북측 및 중앙부 일부는 형질변경중이나 동측 및 남측은 자연림 상태임. 기호4:부정형의 평지로 기호2와 일단지로 주거나지 상태임. 기호5: 부정형의 평지로 현황 도로로 형질변경된 상태임. (후면 지적개황도 참조) 4) 인접 도로상태 기호1,3: 지적도상 맹지이나 일부 도로예정지로 형질변경중이며 외부공도에 연계됨. 기호2,4: 일단지로서 북측으로 노폭 약6m도로에 접함. 기호5: 현황 도로이며 북측으로 약6m도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-5: 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에 입찰외건물㉠(콘크리트조 약142.5㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)조사일 현재 기호2 지상에 유치권행사 현수막 있으며, 경매 입찰시 유치권성립여부에 유의바람. 인근매각물건사례