감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 산북면 상품리 소재 ‘산북면사무소’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체적으로 사다리형의 완경사 내지 평지의 토지로 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(20 18-01-18)(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ)이 소재하며, 제시외 물건의 용도, 구 조, 규격, 면적 등은 현장조사시 목측, 실측 등 조사된 사항에 의하였으며, 이에 대한 가격을 "토지·건물 감정평가명세표’에 기재하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연번(2) [상품리 418-3] 연와조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, - 외벽 : 벽돌붙임 및 일부 건축용 판넬붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문사항), - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 부합되어 있는 것으로 분석되는 데크(방부목), 외부수도, 울타리, 2층 발코니 샤시 등은 건물에 포함하여 평가하였음을 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ)이 소재하며, 제시외 물건의 용도, 구조, 규격, 면적 등은 현장조사시 목측, 실측 등 조사된 사항에 의하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례