감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 "양일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반입지여건은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "양평역" 이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 4.5m-5m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 : 양근리 136-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양일중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역 (양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경 정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례